Wer einen “Immobilienkredit trotz Schufa” sucht, hat ein gravierendes Problem, welches die Chance auf einen Immobilienkredit um einiges schmälert. In der Regel bedeutet dies, dass derjenige, der einen Kredit trotz Schufa sucht, ein oder mehrere Negativmerkmale in seiner Schufaauskunft hat. Ein oder mehrere Vertragspartner der Schufa haben ein negatives Merkmal bezüglich der Einhaltung der Verpflichtungen des Auskunftinhabers an die Schufa gemeldet und somit die Kreditwürdigkeit erheblich beeinflusst. Wer eine gute Bonität in Form von ausreichendem Gehalt und sauberer Schufa hat, wird sicherlich bald einen Kreditgeber für seine Baufinanzierung finden. Bei kleineren Krediten sehen es die Banken manchmal nicht so eng, wenn Sie den Antragsteller schon lange kennen, oder dieser einen Bürgen bringt. Bei einem Immobilienkredit trotz Schufa wird das Ganze schon sehr schwierig, da man mit der Unterzeichnung eines Immobilienkredits eine sehr lange Verpflichtung eingeht. Die Rückzahlung des Kredits erfolgt in monatlich gleich bleibenden Raten, welche sich aus Zinsen für die Inanspruchnahme des Kredites und aus der eigentlichen Rückführung des Kredites zusammensetzen. Antragsteller, die eine nicht ganz reine Schufa haben, müssen mit einem Zinsaufschlag rechnen. Hier ist einleuchtend, dass Banken vorrangig an Antragsteller mit guter Bonität ihre Kredite vergeben. Nicht jeder negative Eintrag in der Schufa hat auch dieselbe Bedeutung. Es gibt durchaus Kreditinstitute die einen Immobilienkredit trotz Schufa vergeben, solange sich der Negativeintrag in einem bestimmten Rahmen bewegt. Wer einen Haftbefehl zur Erzwingung einer Eidesstattlichen Erklärung in der Schufa stehen hat, braucht erst gar nicht nachzufragen. Dieser kann froh sein, wenn ihm die Hausbank nicht sofort das Girokonto mitsamt aller Karten und dem Dispokredit kündigt. Ganz so eng sehen es manche Banken und Bausparkassen auch nicht, wenn zwar ein Negativmerkmal vorhanden ist, hinter diesem aber auch ein Erledigtmerkmal steht. Man sieht dann zwar, dass eine Verpflichtung nicht ordnungsgemäß eingehalten wurde. Aber man sieht ebenso, dass man sich bemüht hat, diese Verpflichtung im Nachhinein zu erfüllen. Allerdings sollte man hier wenigstens über etwas Eigenkapital verfügen, damit man die Kaufnebenkosten selbst finanzieren kann. Je größer das Eigenkapital, desto wahrscheinlicher auch die Chance, dass man einen Immobilienkredit trotz Schufa erhält. Der erste Weg sollte zur Hausbank führen, denn diese kennt ihre Kunden schon mehrere Jahre. Gut ist es auch, wenn man schon früh damit begonnen hat, einen Bausparvertrag zu besparen. Übrigens, auch manche Bausparkassen drücken bei einem Negativmerkmal ein Auge zu und vergeben einen Immobilienkredit trotz Schufa.